關(guān)于中交濱湖雅郡項目工程總承包（EPC）計價爭議的復(fù)函
粵標(biāo)定復(fù)函〔2023〕6號
中交（肇慶）投資發(fā)展有限公司，中交第四航務(wù)工程局有限公司：你們通過廣東省建設(shè)工程造價糾紛處理系統(tǒng)申請解決中交濱湖雅郡項目工程總承包（EPC）計價爭議的來函及相關(guān)資料收悉。2020年9月10日簽訂的工程總承包（EPC）合同顯示，本項目位于肇慶市，資金來源為企業(yè)自籌，發(fā)包人中交（肇慶）投資發(fā)展有限公司通過公開招標(biāo)方式，確定由中交第四航務(wù)工程局有限公司、中交四航工程研究院有限公司、廣州漢森建筑設(shè)計有限公司聯(lián)合承建。項目合同價格形式為單價合同，采用工程量清單計價，以雙方共同確認(rèn)的施工圖，依據(jù)《廣東省建設(shè)工程計價依據(jù)（2018）》（以下簡稱“2018計價依據(jù)”）確定綜合單價，下浮率方式確定合同價格，簽約合同價格為暫定價，目前處于編制施工圖預(yù)算、確定綜合單價階段?，F(xiàn)對來函涉及的工程計價爭議事項答復(fù)如下：本項目合同中未約定預(yù)算包干費的計算方式，發(fā)承包雙方就是否應(yīng)按定額計價規(guī)則計取預(yù)算包干費產(chǎn)生爭議。發(fā)包人認(rèn)為，合同無約定可計算預(yù)算包干費，應(yīng)不予計算。承包人認(rèn)為，應(yīng)根據(jù)合同約定，依據(jù)《廣東省房屋建筑與裝飾工程綜合定額（2018）》（以下簡稱“18房建定額”）計算預(yù)算包干費。我站認(rèn)為，本項目為工程總承包（EPC）工程，合同約定依據(jù)2018計價依據(jù)確定施工圖預(yù)算，再組價確定工程量清單綜合單價，因此確定施工圖預(yù)算時應(yīng)按2018計價依據(jù)相關(guān)定額的計價規(guī)則計算預(yù)算包干費，以單獨開列清單項形式計算預(yù)算包干費或分別在各清單綜合單價考慮計取。二、關(guān)于定額動態(tài)調(diào)整文件適用范圍的計價爭議本項目高層建筑采用鋁合金模板和附著式電動整體提升架施工。在合同履行期間，廣東省建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)定額站于2020年12月29日發(fā)布《關(guān)于印發(fā)廣東省建設(shè)工程定額動態(tài)調(diào)整的通知（第4期）》（粵標(biāo)定函〔2020〕334號），對鋁合金模板子目進(jìn)行動態(tài)調(diào)整，2021年12月17日發(fā)布《關(guān)于印發(fā)廣東省建設(shè)工程定額動態(tài)調(diào)整的通知（第14期）》（粵標(biāo)定函〔2021〕256號），對附著式電動整體提升架子目進(jìn)行動態(tài)調(diào)整。發(fā)承包雙方在確定綜合單價時是否執(zhí)行上述兩份文件產(chǎn)生爭議。發(fā)包人認(rèn)為，因承包人申報施工圖預(yù)算滯后，致相關(guān)費用發(fā)生變化，該部分費用應(yīng)由承包人承擔(dān)，預(yù)算不予調(diào)整。且根據(jù)合同專用條款第17.1.1條 第（2）點，建安工程費采用綜合單價包干，故確定合同價格時不執(zhí)行上述兩份文件。承包人認(rèn)為，合同約定清單綜合單價依據(jù)2018房建定額確定，尚未辦理結(jié)算的項目應(yīng)按上述兩份文件執(zhí)行。我站認(rèn)為，合同約定本項目施工圖預(yù)算在施工圖審查完成后開展。因此，施工圖預(yù)算經(jīng)發(fā)承包雙方確定之前已發(fā)布的有關(guān)定額調(diào)整規(guī)定應(yīng)予執(zhí)行，施工圖預(yù)算確定之后發(fā)布的有關(guān)定額調(diào)整規(guī)定則不執(zhí)行。本項目爭議部位的墻面做法分別為：1、內(nèi)墻二(無保溫?zé)o防水)：刷專用界面劑一道；砼梁、柱與磚墻交接處掛300耐堿玻纖網(wǎng)；5mm厚水泥基抗裂砂漿；刮內(nèi)墻膩子二道；無機裝修涂料一底兩面。2、內(nèi)墻四(有保溫?zé)o防水)：刷專用界面劑一遍；MGL無機保溫膩子(住宅13mm厚)；膨脹?；⒅楸厣皾{(商業(yè)及公建10mm厚)；5mm厚抗裂防水砂漿,壓入熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)；涂內(nèi)墻涂料兩遍。雙方就其中兩處的5mm厚水泥基抗裂砂漿的計價產(chǎn)生爭議。發(fā)包人認(rèn)為，有保溫功能的內(nèi)墻四的墻面才能套用“A1-11-157熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)抗裂砂漿 8mm厚”子目，無保溫功能內(nèi)墻二的墻面只能套用“A1-13-1底層抹灰15mm 各種墻面內(nèi)墻”子目。承包人認(rèn)為，墻面的5mm厚水泥基抗裂砂漿套用“A1-13-1底層抹灰15mm 各種墻面內(nèi)墻”子目不合理，均應(yīng)套用“A1-11-157熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)抗裂砂漿 8mm厚”子目。我站認(rèn)為，依據(jù)雙方提交資料，內(nèi)墻二無保溫?zé)o防水墻面5mm厚水泥基抗裂砂漿應(yīng)套用“A1-13-1底層抹灰15mm 各種墻面內(nèi)墻”子目，換算5mm厚度的材料；內(nèi)墻四有保溫?zé)o防水墻面5mm厚水泥基抗裂砂漿應(yīng)套用“A1-11-157熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)抗裂砂漿 8mm厚”子目，換算5mm厚度的材料。
廣東省建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)定額站
2023年2月15日
